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  • 深圳四大行明確房貸利率下調,貸款200萬每月可少還貸300元
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-03-14  /  瀏覽:202 次  /  

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南都·深圳大件事訊 見習記者黃冬艷 “是的,調整成首套5%,二套10%了。”近半個月來,包括深圳在內,全國多地陸續傳出房貸利率下調的消息。一個多星期前,南都·深圳大件事記者了解到深圳部分商業銀行房貸利率已有所下調,但四大行尚未有確切變化,但3月13日記者再次咨詢時,深圳農業銀行相關負責人明確表示,目前首套及二套房的房貸利率確實已經下調。

四大行深圳分行明確下調

據南都·深圳大件事記者獲得的最新消息,目前四大行深圳分行均已將首套房貸利率從基準利率上浮10%下調至基準利率上浮5%,二套房從基準利率上浮15%下調至基準利率上浮10%。至此,深圳樓市主流的房貸利率也正式下調。

其中,農業銀行深圳分行相關負責人明確回復目前已調整,建設銀行深圳分行方面稱不方便對外回應房貸利率事宜,但接近建行的知情人士透露,建行的房貸利率確實已經松動,目前已按首套基準上浮5%,二套基準上浮10%執行。

工商銀行深圳分行相關負責人的答復則是,“一直以來,我行個人貸款根據個人客戶的還款能力、綜合貢獻及成長潛力等實行差別化定價,最低上浮5%。”中國銀行深圳分行也給出了類似的回復:“根據客戶情況實行差別化利率定價,首套最低基準上浮5%,二套最低基準上浮10%。”

除四大行以外,記者從深圳貝殼交易中心提供的數據顯示,招商銀行、匯豐銀行、廣發銀行、交通銀行、興業銀行、民生銀行、北京銀行、中信銀行等的最新房貸利率也均按首套基準上浮5%,二套基準上浮10%執行。

近一年深圳房貸利率多次調整

南都·深圳大件事記者了解到,近一年來深圳銀行的房貸利率經歷了多次浮動。2018年4月份前后,深圳銀行普遍額度緊張,主流房貸利率為首套基準上浮10%,甚至存在部分銀行首套房貸利率基準上浮20%的情況。及至去年7月末,深圳731新政出臺前,包括四大行在內,深圳大部分銀行的主流房貸利率再度上調,其中首套普遍從基準上浮10%調整至上浮15%,二套房為基準上浮20%。

不過,2018年12月末深圳各大銀行再度傳出房貸利率調整的消息,但此次則是開始下調,彼時同樣是部分商業銀行率先將首套房貸利率從基準上浮15%下調到上浮10%,二套從基準上浮20%下調至上浮15%,隨后四大行也紛紛低調宣布跟進下調。

至2019年3月,距上一次調整上不足一個季度,深圳主流房貸利率再度下調,首套房貸利率已降至基準上浮5%,二套基準上浮10%。從2018年7月末至今,深圳房貸利率調整幅度達到了10%左右。

此前曾有業內人士分析稱,年初各大銀行資金充足或是房貸利率調整的主要原因。而深圳貝殼交易中心方面曾就房貸利率下降替深圳購房者算了一筆賬,若按貸款額度為200萬,期限30年計算,首套房貸利率從基準上浮10%下降至基準上浮5%,每個月可少還貸款300元左右,一年的還貸額度可減少3600元,30年則可節省10萬元左右。

而深圳樓市方面,經歷2月份的春節淡季后,目前新房及二手房的網簽成交數據已明顯回升。據深圳房地產信息系統顯示的數據,在2月份全市新房成交1279套、二手房成交1997套的情況下,3月1日至12日,深圳全市新房已累計成交1216套,二手房累計成交1499套。

編輯:向麗宇

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