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  • 最新!70城房價出爐,北京、深圳二手房價格反彈…
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-03-16  /  瀏覽:208 次  /  


國家統計局今天發布的2月份70個大中城市房價數據顯示:

一線和三線城新建商品住宅二手住宅銷售價格環比微漲

二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比一降一升,總體呈現平穩運行態勢。

具體來看,西寧以2.3%的環比漲幅位居70城市之首。

二月70大中城市房價平穩波動

北京、深圳二手房價格有所反彈

初步測算,2月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,廣州環比上漲幅度最大,達到1.1% 。

從二手住宅銷售價格來看,一線城市環比上漲0.1%北京、深圳漲幅反彈較大(北京、深圳二手住宅銷售價格分別上漲0.2%0.5%) 。國研中心市場經濟研究員 劉為民:對于一線城市,還是有一定的上漲壓力,真正反映或者是更敏感反映房地產市場形勢的二手房,還是在持續的回調過程里面。

此外,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅連續三個月相同;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

從新建商品住宅銷售價格看,西寧以2.3%的環比漲幅位居70城市之首,大連、大理緊隨其后(大連、大理環比上漲1.8%)。

一圖讀懂

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由此可見:

一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲,二手住宅環比下降。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大,二手住宅漲幅回落;二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴大。

業內人士表示, 1-2月全國商品房銷售面積出現負增長,人們的購房行為也更加理性,未來隨著因城施策效應的持續顯現,房價平穩運行依舊是主基調。

深圳房貸利率降了

據悉,春節過后短短一個月時間內,深圳房貸利率市場頻繁生變。首套房貸利率從基準上浮15%,下調至上浮10%。而昨日,記者從深圳多家銀行了解到,目前,中農工建交五大行在深圳的首套房貸利率再次下調至基準上浮5%。不少業內人士認為,在政策未出現明顯變動的前提下,房貸利率將呈現穩中有降的趨勢。

房貸利率在短時間接連兩撥下調對樓市影響有多大?同策研究院總監張宏偉認為,對于一二線大城市來說,房貸利率的調整,對樓市的影響很小,因為房價依然高企。他認為,只有房價真正下降,樓市才會好轉。

那么首套房貸款利率持續下降,對購房族來說意味著什么呢?對購房族來說無疑是個好消息。以總價350萬的剛需小戶、貸款30年為例,首套房貸利率下調,從上浮10%調至上浮5%,利息總額將減少13萬多,相當于一輛經濟型小轎車的價格。

綜合丨央視財經 深圳新聞網

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